收藏本页
返回顶部

币海首页> 要闻资讯 > 文章

价格同比增幅17.2%刷新高!美3月成屋销售连降两月至7个月新低

来源 :华尔街见闻、智通财经、金融界等    币海独步者 · 编译   2021-04-23 10:56 星期五
币海网微博
微信扫一扫

根据美国全国房地产经纪人协会的数据,3月份季调后年化成屋销售为601万套,虽然与去年同期相比增长了12.3%,但与2月相比下降了3.7%,这已经是连续第二个月出现下降,同时也创下了七个月以来的新低,销售数据也低于市场预期。

价格同比增幅17.2%刷新高!美3月成屋销售连降两月至7个月新低-1

分地区数据方面,四大主要地区的成屋销售按月均出现下降,其中西部地区3月成屋销售环比下降8.0%,而东北部,中西部和南部地区的降幅则介于1.3%~2.9%之间。

3月成屋销售出现下降,其原因之一是市场供应紧张。根据统计,截至3月底待售成屋供应量为107万套,与上月水平大体相当,同比去年则下降28.2%,如按照目前销售速度计算,消化完以上库存需要2.1个月。

此外,成屋销售速度相对上月也有加快,平均从挂牌到售出的速度仅为18天,而3月所售房屋当中有83%在市场上挂牌的时间不到一个月。

而供应紧张带来的另外一个结果是成屋销售价格的上升。根据统计,3月份的成屋价格中位数达到329 100美元,刷新历史新高,同比上升17.2%,同比增幅创下历史最高记录。

价格同比增幅17.2%刷新高!美3月成屋销售连降两月至7个月新低-2

该协会的首席经济学家 Lawrence Yun 在接受媒体采访时表示:

我们知道房价一直在上升,抵押贷款利率也不断走高,这让负担住房变得更有挑战,但我想说销售疲软并非因为需求消失。目前市场需求仍然强劲,只是供应严重不足阻碍了销售。

此前,据美国方面公布的经济数据显示,美国2月成屋销售总数年化降至622万户,创2020年8月份以来新低,降幅超预期,前值为669万户。

分析指出,在供应紧张的情况下,抵押贷款利率上升以及房价上涨可能会抑制房屋销售的反弹。此外,极寒天气,包括德克萨斯州和人口稠密的美国南部地区其他地区的严重冬季风暴,在二月份扰乱了经济活动,压低了零售销售、工厂生产和房屋建筑。

美国成屋销售为美国房地产行业协会研究部每月接收650多个房地产经纪人组织和协会及全国多元报价系统关于单一家庭成屋销售情况的数据,为经济健康与否的领先指标。

版权信息
来源:华尔街见闻、智通财经、金融界等
版权:编译
原文链接:https://www.bihai123.com.cn/news/ywcj/324860.html
作者:
编译发布:币海独步者
声明:
此文为国外媒体翻译内容,翻译准确性仅供参考,不代表币海启行网的观点和立场。

用户评论 (0)

0/140
币海网

区块链行业资讯链媒[币海资讯官网]

  Coypright @币海网 · 前海宏创投资(深圳)有限公司 · 版权所有