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天价墓地频现,中国人想死都“死不起”?

来源 :新华社、网易号    ryl · 编译   2021-04-08 09:00 星期四
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新华社最近报道了一起非常“阴间”的新闻,在安徽省宿州市埇桥区,多家村级公益性公墓涉嫌违法违规建设销售,有的甚至持续10年之久。原本应为本地村民提供服务的村级公益性公墓,却长期售卖高价墓、家族墓和活人墓等,有的涉嫌违法用地,超范围销售给本地以外的人,有的一座墓穴售价高达32.8万元,周边村民直言“死不起”“葬不起”。

据了解,公墓分为公益性公墓和经营性公墓,公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。以该区一家实行政府定价的公益性公墓为例,一座墓穴价格一般在5000元左右,但现在却被卖到了数万元甚至二三十万元。

每年当清明节来临时,“死不起”、“葬不起”、“天价墓地”等,都会成为中国人的敏感话题,今年当然也不例外,而且,还多出来一个“墓地贷”的新闻。

3月中的时候,网上传出消息说,云南一家银行与昆明一家公墓陵园,将在今年清明节前联合推出“墓地按揭贷”。该贷款没有最高限额,需要购买者的房产等抵押物,贷款期限为10年。新闻一出,网友惊呼“活着还房贷,死了还要还墓贷。”

天价墓地频现,中国人想死都“死不起”?

中国人怎么连“死”都这么难?

据英国人寿保险机构SunLife在2020年发布的一份全球丧葬费用调查报告显示,中国丧葬费用占年收入的比例,在全球排名第二,仅次于日本。报告显示,日本人丧葬费用平均约20万元人民币,约占日本人年平均工资的68%;而中国的丧葬费用约为3万7千元,约占年平均工资的45.4%。

而在中国人的丧葬费用中,墓地价格持续上涨,比房地产更加暴利,很多墓地都卖出了让人震惊的别墅价。就在清明节前,国内媒体报导了各城市一些墓地的情况,比如,上海至尊园的销售人员说,墓价和房价一样,一直在涨。园区墓地的最低报价是11万元,其余墓区的价格“上不封顶”,从十几万、二十几万,到二百多万都有。不愧是“清明时节雨纷纷,一问墓价欲断魂”。

墓地价格上涨有多方面原因,包括墓园周边地价不断上涨,人工和原材料成本不断提高等。但除了供需失衡加速墓地价格“升温”,还有一个不容忽视的因素,就是投资“炒墓”盛行。有统计显示,从2003年起,殡葬业就连续多次登上“中国十大暴利行业”的排行榜。

炒墓比炒房还赚钱?

1994年成立的福寿园,是中国最大的殡葬服务提供者。在2013年12月登陆香港联交所时,该公司的净利润就已经过亿,毛利率在80%以上。到了2020年,福寿园实现营收18.93亿元,同比增加约2.3%;净利润6.2亿元,同比增加约7.2%。

其中,出售墓穴是福寿园最大的收入来源,占2020年总收入的74.38%;每个墓穴的平均销售单价是10.77万元,同比增长约5%。

而根据国家统计局公布的数据,2020年70个大中城市中,新房房价涨幅超过5%的不足3成。也就是说,福寿园墓地的涨幅,超过了国内多数大中城市的房价涨幅。

天价墓地频现,中国人想死都“死不起”?

而A股市场的“殡葬第一股”福成股份的财报也显示,从2016年到2019年,福成股份的殡葬业毛利率从84%逐渐提高到87%。虽然该业务在2020年的毛利率同比减少了6.13个百分点,但仍维持在81.01%,是各项业务中最高的。而同期该公司经营的活牛、牛肉、羊肉、益生菌粉的毛利率仅在20%左右。

那么,80%的毛利率意味着什么呢?据资料显示,2019年的A股市场4,000多家企业中,只有96家公司的毛利率超过80%。而房地产行业的平均毛利率只有35.27%,仅一家房企的毛利率超过80%。

那么,殡葬业这么高的毛利率从何而来呢?一个重要原因是廉价的土地成本。还有一个获取暴利的重要原因,那就是垄断。

中国的殡葬业,目前仍然处于半垄断阶段。尤其是殡业,如殡仪、火化等都是由民政部门经营;葬业也是处于半行政化。现阶段,民营资本想要进入这个行业并非易事,而一个缺乏竞争的市场,必然是暴利市场。

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版权:编译
原文链接:https://www.bihai123.com.cn/news/ywcj/314157.html
作者:新华社、网易号
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