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万达海外地产清零:王健林重建地产王国

财经涂鸦     编译 · 流动的沙   2020-08-05 12:27 星期三
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2020年7月30日,港交所的一则公告让万达集团 CEO 王健林再次成为关注焦点,同时也为万达集团海外地产画上句号。

7月30日,万达集团旗下万达酒店发布公告称:公司非全资附属公司万达芝加哥于7月24日订立协定,其拥有的 Parcel CLLC 90%股权以2.7亿美元出售予 Magellan Parcel C/D LLC(Magellan),同时 WandaChicago 贷款与 Parcel C LLC 的2.44亿美元也一并收回。这次出售预期约产生税前收益9 400万港元。

股权加贷款,这笔交易可为万达集团回笼资金5.14亿美元。

万达认为,目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务,并可借此加强集团财务状况。此外,集团将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

除了芝加哥项目外,万达集团海外另有4个地产项目,分别是2013年投资7亿英镑的英国伦敦 One Nine Elms 摩天大楼,2014年8月投资12亿美元的美国洛杉矶 One Beverly Hills,2015年1月投资10亿美元的悉尼的 Circular Quay 公寓和酒店项目和投资9.71亿澳元的澳大利亚黄金海岸项目。

这4个项目,万达在2018年已全部出售。其中英国伦敦项目以5900万英镑出售,获得收益4.42亿港元;澳大利亚的2个项目在2018年1月18日以3.15亿澳元出售,获得收益约4.73亿港元;而美国洛杉矶的项目万达没有公告其出售价格,据了解,此项目约以4.2亿美元出售,投资本金加上万达支付的土地税金等费用,洛杉矶项目万达以亏损收场。

除去上面几个海外地产投资,万达在马德里那个尚未真正开始的项目以2.56亿欧元入手,2.72亿欧元出手,算上汇兑差异,也是以亏损结束的。综合来看,万达集团海外地产投资最终以亏损脱身的。

相较于于万达海外投资的全面撤退,国内市场再次成为万达的主战场,且自2019年起万达重拾老本行——地产投资。万达官网显示,地产集团已从商管集团中剥离出来,成为与商管集团、文化集团、投资集团并列的板块。

版权信息
来源:财经涂鸦
版权:编译
原文链接:https://www.bihai123.com.cn/news/ywcj/163805.html
作者:
编译发布:流动的沙
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此文为国外媒体翻译内容,翻译准确性仅供参考,不代表币海启行网的观点和立场。

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