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在家办公的公司越来越多,写字楼还值得投资吗?

来源:CNBC     编译 · Relay Bits   2020-05-22 18:00 星期五
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本周,就像币海启行刚刚整理的那样,国外多家公司纷纷打出了「永久在家办公」的新口号。继5月12日推特开了这个头后,移动支付公司Square和电商公司Shopify也先后做出了类似的决定,允许员工在疫情结束后继续远程办公。

就连原本说在家办公持续到年底的脸书,也有意在未来5到10年间,让该公司50%的员工远程工作。脸书进行的一项调查发现,员工中有40%的人表示他们对全职远程工作非常感兴趣。

随着越来越多的人青睐在家办公,以及雇主节约成本等考量,写字楼投资领域的未来看起来似乎越来越不确定。

写字楼投资

写字楼需求会减少吗?

分析师认为,至少在中短期内,疫情会对写字楼房地产投资信托(REITs)产生重大影响。

新加坡星展银行(DBS Bank)的房地产研究主管Derek Tan表示,因为企业在考虑更长期的灵活工作安排,这引发了人们对未来房地产业务规模缩小的担忧。

根据房地产服务公司仲量联行(JLL)的数据,亚太地区的写字楼成交量较上年同期下降了36%;房地产公司莱坊(Knight Frank)也发现,从4月1日到4月14日,亚太地区73%的市场写字楼租赁需求出现了下降。

写字楼租赁

写字楼房地产投资信托还值得购买吗?

分析师建议,投资者应着眼于写字楼房地产投资信托的长期前景。晨星(Morningstar)的股票分析师Ken Foong表示,公司的运营和成本将面临更直接的压力,但对该领域的影响最终将是「可控且暂时的」。

在家办公可能会导致长期需求的转变,但短期内不会出现「显著下降」,尤其是在黄金和中心地段。

此外,房地产投资信托的吸引力体现在派息和潜在的资本增值,还可以作为股票、债券和现金投资组合中的多元化投资。

版权信息
来源:CNBC
版权:编译
原文链接:https://www.bihai123.com.cn/news/hangye/127764.html
作者:Weizhen Tan
编译发布:Relay Bits
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此文为国外媒体翻译内容,翻译准确性仅供参考,不代表币海启行网的观点和立场。

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